关于在上海买第二套房贷款的几个问题

上海非首套房贷款首付比例
　　贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。上海用公积金贷款买房最高能贷多少上海地区公积金贷款，认定为首套住房的，首付比例：最高贷款额度为100万元每人最高贷款额度为50万元，有补充公积金的家庭最高贷款额度为120万元每人最高贷款额度为60万元。认定为第二套改善型住。

第二套住房如何界定
　　可以按执行首套房贷款政策。未成年时名下有房产，成年后再贷款购房解析：根据银行现行政策“认贷又认房”，如果不出售现有房产，再贷款购房则属于二套房，将按照二套房的政策执行。而原来认定二套房主要以贷款记录为依据，成年后申请贷款购房时，不算第二套。个人名下有全款。

2016年上海首套房和二套房公积金贷款政策有哪些不同
　　借款人可以有1套共有住房不计入名下住房；3借款人家庭申请共有产权保障住房公积金贷款仍认定为首套住房。2、第二套公积金改善型住房。首套住房的认定：对于名下无商业、公积金贷款记录或已结清商业、公积金贷款的家庭，购买首套自住住房，执行公积金首套房贷款政策。注：套数。

二套房贷款问题急急急
　　不算至少成都这边不算抵押贷款和按揭贷款是不同的

2016年3月上海买房新政策解读住房限购政策购买第二套房首付多少
　　1、目前国家最新的二套房贷款政策为二套房首付最低为总房款的40%以上。2、二套房贷款利率执行基准利率上浮10%，具体要看贷款人的个人征信和收入能力综合确定的。3、二套房的契税为总房款的3%，部分城市按照最新的政策具体收取范围在2%4%。